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万科 项目零星工程管理制度

万科 项目零星工程管理制度

项目零星工程管理制度

第一条 目的

1.1 降低工程成本,明确程序和责任,加强零星工程造价可控性;

第二条 范围

2.1 主体工程合同未能包含且工程造价3万元(含)以下的工程项目;

第三条 操作流程

3.1

3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.1.4

零星工程立项原则

工程费用在3万元以下; 必须详细注明立项原因;

由工程部主办工程师进行立项,同时必须经过工程部经理审批后实施;

物业公司如要求工程部进行零星工程施工,必须提交经公司职能部门批复的书面文件(文件阅处单等),作为“零星工程立项文件”,项目工程师根据此文件,确定工程项目,填写WXVK-PM-PM15-FM01《零星工程委托书》;

3.2

3.2.1 3.2.2

零星工程委托原则

原则上各标段内的工程都应由主体施工单位完成;

若由于工期等因素,主体施工单位无能力施工,必须报工程部经理审批后,按工程类别委托给已签订零星工程委托协议的施工单位进行施工;

3.2.3 工程保修期内的维修工程一般由原施工单位完成,若特殊原因委托零星工程施工单位施工,则必须办好对原施工单位的扣款事项及相关手续;

3.3

3.3.1 3.3.2

零星工程施工单位的选择

每个项目零星工程的承包单位不得多于2个;

零星工程的施工单位必须通过招投标确定。项目开工前,由工程部牵头,成本部共同参加,开展招投标工作;

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