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外商投资房地产企业备案审核的要点

外商投资房地产企业备案审核的要点

外商投资房地产企业备案审核的要点

说明:下划线部分为《商务部关于做好外商投资房地产备案工作的通知》原文,其余为补充说明。

一、备案审核的有关法律规定和规范性文件

重点为:

(一)171号文(六部委《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,2006年7月11日)、

(二)192号文(《商务部办公厅关于贯彻落实<关于规范房地产市场外资准入和管理的意见>有关问题的通知》,2006年8月14日)、

(三)50号文(商务部、国家外汇管理局《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》,2007年5月23日)。

二、备案审核范围

(一)外商投资房地产企业的范围:

1、正向列举:

按照192号文,171号文中所称外商投资房地产企业是指从事普通住宅、公寓、别墅等各类住宅、宾馆(饭店)、度假村、写字楼、会展中心、商业设施、主题公园等建设经

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