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房地产开发经营与管理试题

《房地产开发经营与管理》

一、单项选择题

1、房地产最重要的一个特性是( A )。

A、位置的固定性或不可移动性 B、依赖性 C、相互影响性 D、不一致性

2、正常情况下某宗房地产经济寿命结束的标志是( C )。

A、不再产生收益 B、不再发生成本 C、成本等于效益 D、效益超过成本

3、对商业繁华程度的依赖性最大的是( D )。

A、写字楼 B、高尔夫球场 C、住宅 D、商场

4、从会计的角度来说,建筑物随着其楼龄的增长,每年的收益能力( A )。

A、都在下降 B、都在增强 C、都维持不变 D、变化不定

5、税法中的折旧年限( D )。

A、比建筑物的自然寿命短,比经济寿命长 B、比建筑物的自然寿命长,比经济寿命短

C、比建筑物的自然寿命和经济寿命都要长 D、比建筑物的自然寿命和经济寿命都要短

6、物业投资者能够容忍较低投资收益率的原因是物业投资( A )。

A、能够保值和增值 B、受通货膨胀的影响 C、贷款利率较低 D、经营成本较低

7、某宗地总面积为500平方米,其上建有一栋6层住宅楼,该

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