融资租赁业务介绍

融资租赁业务介绍

融资租赁业务介绍

一、产品概念

融资租赁是出租人（租赁公司）根据承租人（客户）对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。租赁到期，承租人支付完毕所有应付款项(租金利息)后，设备所有权自动转至承租人名下。

二、产品分类

(一)按照租赁物的来源，划分为直接租赁和售后回租。

直接租赁：出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。

售后租回：指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订租赁合同，将该物件从出租人处租回使用的交易。“售后租回”是承租人和出卖人为同一人的特殊租赁方式。

(二)按照会计准则，划分为融资性租赁和经营租赁。

(三)其他租赁产品：飞机租赁、船舶租赁、厂商租赁、厂商促销租赁、应收租赁款转让、联合租赁、银租通。

三、对我行的好处

(一)建信租赁直接通过融资租赁方式解决客户融资需求，我行可进一步维护客户关系、解决阶段性贷款规模紧张问题。

(二) 获得服务费等长期中间业务收入，收益支取方式可视分行需要灵活掌握。

1、固定分配：原则上单笔交易收益分配为租赁融资余额的0.2%；

2、超额分配：建信租赁成本参考价以上部分，按不低于50%比例作二次分配；

3、应收租赁款卖断：在扣除建信租赁经营成本（不超过50BP）后，分行获得交易的全部收入，收入可视分行需要以转让利息收入和中间业务收入体现。

(三) 获得或扩大来自于客户的存款、结算及其他收益（代理保险、账户监管等）。

1、通过融资租赁获得目标客户；

2、为建行赢取其他产品的交叉销售机会。

四、对客户的好处

(一)在银行规模紧张的情况下，,获取中长期融资渠道；

(二)融资租赁期限长，可调整客户债务期限结构；

(三)可实现设备120%融资，其中20%为建安费用，资金可灵活使用；

(四)可灵活安排多种交易结构，共同承租、委托采购等方式；

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