造价员常识

①申请施工许可证应具备的条件：

a)已办理建筑工程用地批准手续；在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；需要拆迁的，

拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工单位；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件。

②施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次

不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。

③在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维

护管理工作。

④批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。

2.建筑安全生产管理

1)“安全第一、预防为主”的方针

2)安全生产责任制度和群防群治制度

增合同法

1.合同的主体：自然人、法人、其他组织：

2.合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则

价格法—《中华人民共和国价格法》

：

1)

2)干预措施：限定差价率或利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度。

土地管理法——《中华人民共和国土地管理法》

①我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制；

②国家实行土地用途管理制度，分为农用地、建设用地和未利用地；

③土地利用总体规划实行分级审批。

1)建设用地；

①征收耕地的补偿费用包括：土地补偿费、安置补助费以及土地附着物和青苗的报偿费；

②下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以划拨方式取得：A.国家机关用地和军事用地；

B.城市基础设施用地和公益事业用地；

C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

D.

法律、行政法规规定的其他用地。

③临时使用土地期限一般不超过两年，并不得修建永久性建筑物；

④有下列情形之一的，有关政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或有批准权的人民政

府批准，可以收回国有土地使用权；

a)为公共利益需要使用土地的；对土地使用权人应给予适当补偿

b)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；

c)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或申请续期未获批准的；

d)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；

e)公路、铁路、机场、扩厂等经核准报废的。

1.保险法——《中华人民共和国保险法》

财产保险合同

①建筑工程一切险和安装工程一切险均属财产保险；

人身保险合同

①投保人申报的被保险人年龄不真实，并且其真实年龄不符合合同约定的年龄限制的，保险人可以

解除合同，并扣除手续费后，向投保人退还保险费，但自合同成立之日起逾二年的除外；

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