编制说明
九层会所装修及改造项目
编制说明
一、工程概况
北京东交民巷饭店部分客房装修改造(2期)项目,地上四层,钢筋混凝土框架结构。本工程对原有办公楼西配楼进行外立面维修,内部装修等工程改造。装修改造内容为:将原外立面修补,粉刷;办公楼东立面入口处增加车库入口;外窗改为断桥铝合金窗,采用中空透明白 色玻璃;楼、地面面层改为地砖面层等。
二、编制依据
1、 建设单位提供纸质版图纸
2、 《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008)、《房屋修缮工程工程量清单计价规范》(DB11/T638-2009)及相关规范标准
3、 2001年《北京市建设工程预算定额》、2005年《北京市房屋修缮工程预
算定额》及其相关文件规定;
4、 人工费、材料费依据2011年第8期建设工程《北京市造价信息》及市场价。
三、需要说明的问题
1、拆除工程以现场实际发生为准;
2、原墙体材料按页岩砖考虑;
3、北立面外窗C1218,除一樘内封堵外,其余均为磨砂玻璃;
4、外墙勒脚按全部拆除翻新考虑;
5、散水按破损率50%计入清单;
6、原设计室外台阶取消;
7、采暖工程中的管道均为镀锌钢管,散热器为四柱760型喷塑铸铁散热器;
8、强电工程中的配电箱和灯具按暂估价计入;
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