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部分客房装修改造(2期)项目编制说明

编制说明

九层会所装修及改造项目

编制说明

一、工程概况

北京东交民巷饭店部分客房装修改造(2期)项目,地上四层,钢筋混凝土框架结构。本工程对原有办公楼西配楼进行外立面维修,内部装修等工程改造。装修改造内容为:将原外立面修补,粉刷;办公楼东立面入口处增加车库入口;外窗改为断桥铝合金窗,采用中空透明白 色玻璃;楼、地面面层改为地砖面层等。

二、编制依据

1、 建设单位提供纸质版图纸

2、 《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008)、《房屋修缮工程工程量清单计价规范》(DB11/T638-2009)及相关规范标准

3、 2001年《北京市建设工程预算定额》、2005年《北京市房屋修缮工程预

算定额》及其相关文件规定;

4、 人工费、材料费依据2011年第8期建设工程《北京市造价信息》及市场价。

三、需要说明的问题

1、拆除工程以现场实际发生为准;

2、原墙体材料按页岩砖考虑;

3、北立面外窗C1218,除一樘内封堵外,其余均为磨砂玻璃;

4、外墙勒脚按全部拆除翻新考虑;

5、散水按破损率50%计入清单;

6、原设计室外台阶取消;

7、采暖工程中的管道均为镀锌钢管,散热器为四柱760型喷塑铸铁散热器;

8、强电工程中的配电箱和灯具按暂估价计入;

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