万科标准工期

住宅工程合理工期计算表基基础形式/上部主体层数/面积场地平整、土方开挖和支护小区道路灌注桩桩基础及地基处理预制桩 (含试验) 强夯地基基础(完成至± 0.00) 基础施工 2/400m2 3/1000m2 4/2000m2 5/3000m2 6/4000m2 地上主体 7/5000m2 10/10000m2 11/12000m2 12/15000m2 15/15000m2 18/15000m2 20/20000m2 32/20000m2 第二阶段普通住宅 (框架结构) 第一阶段工期数据 30 70 45 45 30 14 21 28 35 42 49 50 55 60 75 90 100 160 40 60 65 70 75 80 85 95 100 100 105 113 121 169 95 95 95 95 95 选定基本工期=E/F+G+H 列( 以上工期每天按2班工 95 作，并已扣除与结构工程 65 穿插施工的时间) 65 65 65 65 65 65 本数据说明一般装修(毛高层住宅(框剪室外管线、坯)、水电及结构) 硬景道路外架拆除 30 85 60 D/E列中选择一数据

D/E列中选择一数据

第一阶段选定基本工期第二阶段选定基本工期地下室斜屋面裙楼假期影响天气影响独立别墅总包提前进场全装修房地形地貌第二阶段调整值

天天天天天天天天天天 %

75 247 12 15 10

合理工期计算上面选择第一阶段工期相加之和上面选择第二阶段工期相加之和每增加一层地下室增加工期15天斜屋面增加12天工期每增加一层裙楼增加工期15天跨春节，增加15天跨雨季(深圳市5-9月),增加10天在相对应多层工期的基础上增加15天如总包不能在桩基、土方施工期间提前进场，则增加15天的施工准备期多层全装修房较相对应的毛坯房增加60天；高层增加90天

山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期10% 在米黄色处根据说明输入数据 284.0 第二阶段调整工期=(第二阶段选定基本工期+地下室、斜屋面…全装修房调整值)×(1+地形地貌系数)。第二阶段特指：总包进场从基础 9.5 开始施工至最后竣工。

第二阶段调整工期

计算值(天) 计算值(月) 计算值(天) 计算值(月)

合理总工期

359.0

总工期=第一阶段选定工期+第二阶段调整工期：即从场地土方平整- 桩基施工-总包施工至最后竣工的全过程。未包括竣工验收至入伙前各 12.0 项准备工作时间，此部分建议按4个月计算。

计算示例，条件是：考虑场地土方平整和小区主要硬化道路基层施工、考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施工前准备，预制桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工

万科标准工期