民间借款抵押合同

借款人(债务人)：

抵押人：

贷款人(抵押权人)：

本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

一、借贷条款

1、借款用途：。

2、借款金额：借款金额为人民币￥元（大写：元整）

3、借款期限：借款期限为 6 个月，自年月日起到年

月日止。

4、提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息，或者双方可以另行约定。

5、提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。贷款人提前要求还款的，除应当退还所收利息外，应当另支付借款人半个月的利息作为违约金。

如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：借款人将所借款项用于非法活动;抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的；其他法律规定情形的。

7、借款人的权利和义务：

如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查;保证本借款不用于非法活动;按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。

8、贷款人的权利和义务：

保证资金来源合法;有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实;在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后日内，按约定款项向借款人发放贷款;有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权。

二、抵押条款

1、抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于 (房屋所有权证号，建筑使用面积平方米)抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。

抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。

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