什么样的房地产私募股权投资基金产品风险低

什么样的房地产私募股权投资基金产品风险低

什么样的房地产私募股权投资基金产品风险低、收益好？

市场上，房地产私募股权投资基金产品较多，可以选择固定收益类私募投资

基金产品，因为它具有以下明显的特征，华地资本为大家介绍一下：

1、收益固定、稳健安全

私募股权投资产品收益固定，稳健型配置必选。 固定收益类私募股权投资

产品通过资产抵押、股权转让、担保公司、个人连带责任保证等多重保障最大限

度地保证资金安全性，安全性高。

2、年化收益率一般高于银行定存数倍

最新数据显示，银行一年期定存利率3%，银行二年期定存利率3.75%，银

行三年期定存利率4.25%。据权威统计，2011年所有产品的平均预期年化收益率

高达9.11%，比银行定存高出很多，而且至今未出现一款到期兑付的情况，是稳

健投资的理想选择。

固定收益类私募股权投资产品的年化收益率水平保持在8%以上，配合产品

的安全性，是性价比很好的投资者的最佳选择。

3、期限明确，便于资金使用安排

私募股权投资产品期限固定，一般在1-3年，便于资金使用安排，资金以复

利的形式计算，便于保值增值。

4、门槛一般100万以上，总投资人数少于50个

固定收益类股权投资产品仅对合格的机构和个人投资者发行，不在公开场合

发售，也没有公开的推广。同时，其起点金额较高，每份投资一般不少于100

万，根据《公司法》及《合伙企业法》规定，公司制及有限合伙制股权投资企业

投资者受到50个名额的限制。

5、托管银行开设专户、专款专用

托管银行接受私募股权投资公司的委托，与其签署资金托管协议，依据法律

法规以及合同的约定，履行财产保管、投资交易监督、项目进展情况监督、资金

汇划清算等职责，并收取托管费的银行中间业务。其优势在于以私募股权投资公

司名义独立开立银行账户，安全保管各类财产，确保财产的管理和财产（包括财

产权利）的持有相分离。

6、私募基金不能通过大众媒体宣传

根据《国家发展改革委办公厅关于进一步规范试点地区股权投资企业发展和

备案管理工作的通知》（以下简称《通知》）的要求，股权投资企业的资本只能以

私募方式向具有风险识别和承受能力的特定对象募集；资本募集人须向投资者充

分揭示投资风险，不得承诺固定回报。股权投资企业的投资领域限于非公开交易

的企业股权。因此，私募股权投资基金产品的募资发行只能向特定对象发行，而

不能通过大众媒体公开宣传。这也是和公募基金募集方式相比最大的区别。

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