现代商业建筑设计---江苏如皋金茂商业广场设计

(超大型商业综合体设计)

喻志华厦门陆原建筑设计院

摘要本文介绍超大型商业综合体----江苏江苏如皋金茂商业广场的设计理念、总体构思、商业文化的

确立，以及总平及单体设计对设计理念的诠释。旨在共同探讨现代综合商业建筑的新理念、新技术。关键词购物中心

人与空间、环境的融合体验式消费

1、规划背景

如皋（RUGAO，旧称JU-KAO），位于经济发达的长江三角洲上海都市圈内，东濒黄海，南临长江，东距上海150公里，西距南京200公里。面积1477平方公里，人口145.28万人，现辖主城区、20镇以及一个省级经济开发区。

如皋为江苏历史文化名城，是江海平原最早成陆的地区、长江三角洲最早见诸史册的古邑、民国时期的中华第一大县、我国沿海最早对外开放的县（市）之一等四个“之最”是如皋历史文化的最好写照。2、项目概况

金茂商业广场位于江苏省如皋市中山西路以南，益寿路以西。建设用地面积:20014.88平方米,总建筑面积：110684.19平方米,地上计容建筑面积：85903.16平方米,建筑占地面积：11988.91平方米,建筑密度：59.9%,容积率：4.292,绿化率：10.01%,建筑高度为99.9m。底层裙房四层作为商业空间,每层建筑面积大于10000平方米,属于

超大型商业综合体建筑，是当地迄今为止设计的规模最大的商业综合体项目。3、设计理念总体构思

随着我国城市建设的进一步发展，城市功能日趋完善，购物中心作为城市发展的一项重要内容，越来越受到政府和市民的关注，已经成为现代城市生活不可或缺的一部分。购物中心设计的目的应当是通过人与空间、环境的融合，进而表达出一种良好的道德意识和精神面貌，从而提升人的素质、品位,真正体现以人为本。

本项目位于如皋市的繁华地段，甲方引进了沃尔玛的入驻，使得该项目更有竞争力。

在市场调研的基础上，结合购物中心市场定位和不同业态、不同功能项目经营、不同品类经营对面积的基本需求不同，就购物中心的功能分布和出售店铺的切割在商贸经营的角度上进行规划设计。方案考虑到商贸中心作为一个城市购物中心的定位，采用室内步行街+主力店、次主力店的业态组

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