商铺转让协议

店铺转让合同

转让方（甲方）：____________ 身份证号：______ ___ ___

受让方（乙方）：____________ 身份证号：______ ______

甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将自己租赁的位于成都市一环路西三段297号附2号（鼎飘香火锅）店铺转让给乙方使用，建筑面积为_1277平方米，转让费为400000.00元（大写：肆拾万元整）并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、乙方在2012年5月18日预付甲方转让定金200000.00元整（贰拾万元整），待乙方与房东（该店铺产权人）重新签订租赁协议后，再一次性向甲方支付转让费余款共计人民币，上述费用已包括甲方交给房东的押金、装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

三、交接日期：甲乙双方签订本合同时，该店铺使用权归乙方所有，之前所产生的任何费用归甲方承担；

四、该店铺的营业执照已由甲方办理，租期内若乙方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。 若乙方欲变更此店铺的营业执照，甲方需积极配合，并于协助乙方办理变更手续；否则甲方须退回乙方所付转让费全款，若乙方已装修此部分费用甲方亦须赔偿乙方，作为对乙方损失的弥补；乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

五、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。 甲方应保证房东同意甲方转让店铺予乙方并重新签订租赁协议，如由于甲方原因导致房东或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，须双倍退还转让费，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

七、合同不能覆行约定：

1、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方2倍退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。

2、若乙方未能与房东重新签定租赁协议或书面承认转让协议，则此合同无效。甲方须退还乙方转让定金；

3、自乙方支付甲方转让定金天内，未能与房东重新签定租赁协议或书面承认转让协议，则甲方须退双倍退还转让定金给乙方；

八、本合同一式贰份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

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