房源发布技巧 (1)

房源（商铺、写字楼）发布技巧

一、房源真实有效才是硬道理

二、清晰且醒目的标题

全面深入了解每套房源（商铺、写字楼），关键是挖掘出每套房子的特别之处，每套房子都有不可代替的优点，强调这些优点在标题里，那样才能吸引客户。

提高广告点击率最重要的方法(举例)

（1）拥有20

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（2）

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（3）苏州义乌的直属商铺，最后一批房源，最后的机会，错过还要等20

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（4）上海迪士尼乐园商铺单价2万

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（5）上海3条地铁线纯沿街商铺上海市中心

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（6）上海3条地铁口沿街旺铺，均价4万/

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（7）上海人民广场附近沿街商铺 70年产权

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（8）

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（9）市区绝版沿街商铺，3年包租，总回报18%

房源发布技巧 (1)

三、完整的房源推荐理由

1、面积：小面积商铺投资较受欢迎，当你的面积很有优势，那么一定要突出。大面积商铺可以发掘其优势，比如大面宽、大进深，有利于适合的业态等；

2、价格：低单价、低总价的商铺适合初次投资的人群，而且这样的人群较多，可以对此进行特别的宣传，宣传其单价或总价；

3、回报：商铺作为投资产品来说，投资者追求回报，可以粗略地算下大概的回报率，租金等；

4、规划：项目自身规划和政府未来是如何规划的、成为什么CBD、附近有什么大型商业的建设，可以引用一些这方面的政府文件等；

5、市场：行业的市场规模，发展前景等，如100亿的汽车市场，1000家汽车企业等；

6、配套：如周边商铺人流如潮、有什么大卖场、学校、小区，常住人口数量等；

7、交通：如临近什么公交站台、地铁、高速公路等；

四、房源介绍主要内容

1、项目（楼盘）介绍：该商铺（写字楼）所在楼盘的介绍，一段概括的文字即可，楼盘是什么、谁开发的、将来做什么（经营业态）等；

2、房源介绍：该商铺（写字楼）的自身介绍，包括面积、单价、总价、目前经营业态、该房源有什么特色等（挑高、沿街、得房率等）；

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