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房地产项目整合营销策划方案框架 (1)

房地产项目整合营销策划方案框架

第一部分 前言

一、策划思想

站立在代理公司角度去策划。

二、市场判断

从所处的区域、城市去判断。

三、树立信心

让开发商有信心。

第二部分 市场分析判断

一、市场大趋势(宏观——国家)

二、市场经济分析(中观——城市)

三、市场片区分析(微观——片区)

四、竞争个案分析

五、典型案例分析

1~2个。

第三部分 项目深度分析

一、项目概况

主要经济指标/总规/详规

二、产品分析

主力户型/面积配比/户型分析/园林景观/公共建筑/配套/社区文化/物管智能化

三、项目SWOT分析

优势 机会

客观 主观

劣势 威胁

威胁是针对竞争对手的。要给出解决问题的方向,可以在后面的营销策略中提及。

四、产品规划建议(针对新项目)

五、项目营销诊断(针对老项目)

第1页

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