房地产项目整合营销策划方案框架
第一部分 前言
一、策划思想
站立在代理公司角度去策划。
二、市场判断
从所处的区域、城市去判断。
三、树立信心
让开发商有信心。
第二部分 市场分析判断
一、市场大趋势(宏观——国家)
二、市场经济分析(中观——城市)
三、市场片区分析(微观——片区)
四、竞争个案分析
五、典型案例分析
1~2个。
第三部分 项目深度分析
一、项目概况
主要经济指标/总规/详规
二、产品分析
主力户型/面积配比/户型分析/园林景观/公共建筑/配套/社区文化/物管智能化
三、项目SWOT分析
优势 机会
客观 主观
劣势 威胁
威胁是针对竞争对手的。要给出解决问题的方向,可以在后面的营销策略中提及。
四、产品规划建议(针对新项目)
五、项目营销诊断(针对老项目)
房地产项目整合营销策划方案框架 第一部分一、策划思想站立在代理公司角度去策划...策略 三、定位细分功能定位/形象定位/品质定位(如建材方面) 四、卖点梳理 1、...
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