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银行按揭贷款流程

银行按揭贷款流程

一、 与银行签订合作协议

(一)提供申请资料,加盖公章

1、营业执照

2、资质证书

3、土地证

4、组织结构代码证

5、法人证明

6、法人身份证复印件

7、公司章程

8、预售许可证

9、建设用地规划许可证

10、 建设工程规划许可证

11、 建设工程施工许可证

12、 项目可行性报告(项目简介)

13、 财务报表(包括:损益表、资产负债表)

14、 核准证

(二)审批后签订合作协议

二、 按揭贷款

(一)签订商品房买卖合同

(二)买受人携带以下资料去制定银行办理贷款手续

1、买受人及配偶证件:身份证、户口本、结婚证(单身证明)

2、商品房买卖合同

3、购房发票或收据

4、收入证明或买受人的营业执照

(三)银行审批

(四)房政科合同备案(需银行工作人员签字确认)

(五)产权科办理抵押登记

1、买受人及配偶证件:身份证、户口本、结婚证(原件、复印件,买受人身份证复印2份)、商品房买卖合同、贷款合同(买受人与银行签署)、贷款申请表。

2、产权科收件核实

3、科长审批

4、主管局长审批

5、出抵押证

(六)银行见证放款

(七)告知买受人按时足额还贷

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