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办公用房租赁协议书

房屋租赁协议书

甲方:

乙方:

甲方现将位于 办公用房出租给乙方从事贸易经营,现经甲乙双方协商一致,就乙方承租甲方办公用房事宜达成如下协议:

一、承租期限、租金,房租给付方式及承租用途

1、承租期限、租金:租期叁年,自2011年6月1日起至2014年6月1日止。租金:每月1200元人民币,大写:壹仟贰佰元整。该租金包含水电费、物业管理及日常维护等费用。自本协议签订之日起计算。

2、租金给付方式:在签订租房协议时,乙方一次性缴清房屋租金,甲方给付房间钥匙。

3、承租用途:乙方租房仅用于贸易经营办公使用,不得作为物品仓库等使用,如果需要改变用途需经甲方同意。

二、双方责任、权利、义务

1、甲方责任、权利、义务

(1)甲方应加强日常安全和物业管理,满足日常办公要求,协调各方矛盾和问题,确保乙方正常贸易经营。

(2)甲方应承担房屋自身质量问题及自然磨损引起的维修,如乙方原因造成的房屋的损坏和损毁则由乙方负责修复或作价赔偿。

(3)甲方有义务配合乙方申请办理电力扩容、正常经营等必须的相关手续,费用由乙方自理。

(4)甲方在本协议签字并缴纳房屋租金且办理甲、乙双方房产及设施完好情况的交接清单后,提供办公用房钥匙一套。

2、乙方责任、权利、义务

(1)乙方在承租期应保证经营行为合法,不得从事任何违法行为,不得用甲方的房产、土地做任何形式的质押和转让。

(2)租赁期届满后,乙方在同等条件下享有优先续租权,续租租金由双方协商,可参考上一年度租金或享受租金优惠;乙方需续租办公用房时,应提前一个月向甲方书面申请,签订续租协议并一次性缴清房款方视为有效,否则甲方有权对外转租,乙方不得干预。

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