投资项目经济可行性分析
投资项目经济可行性分析
1、 投资项目经济可行性分析的步骤和内容:
(1)弄清市场需求和销售情况。包括需求量、需求品种等的预测。
(2)弄清项目建设条件。包括资金、原料、场地等条件。
(3)弄清技术工艺要求。包括设备供应、生产组织、环境等情况。
(4)投资数额估算。包括设备、厂房、运营资金、需求量等投资数额
注:在计算运营资金需求量时,应先计算出生产成本,然后按照资金周转所需时间来计算。
(5)资金来源渠道和筹借资金成本的比较分析。
(6)生产成本的计算。包括原材料、工资、动力燃料、管理费用、销售费用各项租金等。
(7)销售收入的预测。包括销售数量和销售价格。
(8)实现利税总额的计算。
(9)投资回收期的估算和项目生命周期的确定。
(10)折旧及上缴税金的估算。
注:通过项目在生命期内提取折旧,计入成本,来测算项目实现利润和上缴的税金。
(11)项目经济效益的总评价。
2、 投资项目经济可行性分析的一般方法:
判断:预期未来投资收益是否大于当前投资支出,项目实施后是否能够在短期内收回全部投资。
(1)投资回收期:
也称投资收回期,以年或月计,是指一个项目投资通过项目盈利收回全部投资所需的时间。
(2)投资项目盈利率:
投资项目盈利率=年平均新增利润/投资总额×100%
(3)贴现法:将投资项目未来逐年收益换算成现在的价值,和现在的投资支出相比较的方法。
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