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房地产开发可行性报告
金葵子商住楼规划分区（A区、B区、C区）开发项目可行性研究报告
呈报单位：金葵子房地产有限公司
呈报时间：二0一一年四月二十五日
一、项目概况
（一）、开发项目区位条件
金葵子花园位于广东省佛山市高明区明城镇白管开发区，新沧江桥以东、高明大道南北两侧。西北起沧江河，东至城二路，南临明七路。A、B、C三地块为本花园规划分区，与明城镇隔河相对，旺中有静，生活交通便利；湖光山色与园区景观亲水长廊连城一片，交相辉映，日暮晚袭，波光粼粼，自然画卷，尽收眼底，是明城镇地理位臵最为优越的规划分区之一。
（二）、规划方案
金葵子花园A区、B区、C区规划总用地面积159.70亩，其中C区用地面积为88.99亩，计划居住人口4568人，规划以居住为主，兼容办公、商业、文化娱乐等功能，充分体现了以人为本的对居住环境、居住类型、居住心理的要求。规划东部地块以居住为主，沿明七路以商业、办公为主，西北边沿沧江河一侧作景观长廊兼容一部分休闲、娱乐、健身场所。总建筑面积为140605㎡，其中12层或12层以下住宅91364㎡；18层住宅建筑面积为35316㎡；商业、公用、办公建筑面积为3840㎡；地下储藏室及地下车库建筑面积10086㎡；地下车库1305个，建筑密度17%，容积率为2.2。整体规划充分考虑了各性质用地间的相互协调和衔接，体现了规划区的现代和时尚，具备了高品质的居住环境和高标准的生活服务设施，创造了清新、雅致的人文居住园区。
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