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委托物业管理合同
委托方（以下简称甲方）：福州市新榕城市建设发展有限公司
代表人：
联系电话：
受托方（以下简称乙方）：福州市海峡汽车文化广场发展有限公司
法定代表人：
联系电话：
根据2009年9月福州市政府作出建设海峡汽车文化广场项目的决策，根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将福州市海峡汽车文化广场一期物业项目（下称:“汽车文化广场”物业）委托乙方实施物业管理服务，特订立本合同。
一、物业基本情况：
1、物业类型：商业用途；
2、座落位置：福州市青口投资区，东起南圃高速入口324国道，西至奔驰大道，北至203省道，南至汽车用品超市（新榕路外）；
3、占地面积：454.5亩；
4、建筑面积：约合30万平方米。
二、乙方提供物业管理服务的受益人为本物业的业主和物业使用人，本物业的业主和物业使用人应履行有关条款条例并承担相应的责任。
三、委托管理服务事项：
1、房屋建筑共用部位的、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、公用卫生间。
2、共用设施设备的维修养护、运行养护和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、高低压配电房、水泵房、消防设施设备、发电机。
3、智能化基础配套设施的小额维修、养护和管理，包括：辖区闭路电视监控系统、楼宇对讲系统、智能道闸等。
4、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道 、化粪池、沟渠、停车场等。
2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定,按物业管理的服务项目、服务内容。服务深 度, 测算物业管理服务收费标准, 并向甲方提供测算依据, 严格按合同规定的收费标准...
并在与购房人订立的买卖合 同中有包含本合同的内容; 或负责让购房人与乙方签订 《物业管理服务协议》 , 并将其作为房屋买卖合同的附件; 物业竣工交付使用时, ...
监督乙方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题提出意见 和建议,并遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》 。 2. 根据本协议向乙方缴纳物业管理服务费及...
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