论现代住宅建筑设计问题及发展趋势

近年来随着高科技的发展和住宅消费市场进程的加快,人们的观念与生活方式在不断更新与变化,对住宅总体质量的要求也在不断提高,从而已不再满足一般意义上的居住概念,住宅也随之在环境、外观、内部格局,材料的选择及设计理念等方面呈现出新的设计趋势。本文分析了现代住宅设计的存在的主要问题和影响住宅设计的因素,总结并提出了发展的新趋势,供大家参考。

21年0 01 4月

建葡回蓑饰

园林、筑、划与结构设计建规

论现代住宅建筑设计问题及发展趋势 梁秋宏 摘要：年来随着高科技的发展和住宅消费市场进程的加快，们的观念与生活方式在不断更新与变化，住宅总体质量的要求近人对也在不断提高，而已不再满足一般意义上的居住概念，宅也随之在环境、观、部格局，料的选择及设计理念等方面呈现出新的从住外内材 设计趋势。本文分析了现代住宅设计的存在的主要问题和影响住宅没计的因素，总结并提出了发展的新趋势，大家参考。供 关键词：代住宅；现问题；响因素；计趁势；保影设环

1住宅建筑设计存在的主要问题 我围城市住宅建设取得了巨大成就。但是建成的住宅多是 应急型，居室型。一次完成型和粗放型的住宅。住宅设计观念没

生问、人用房、务问、入贮藏间等，而使住宅套型与现代工家可从牛活方式相适应。再次，宅内部各房间的布置和相互联系要恰住 当。只有合理的房间布局与配置，能使家居舒适。才

23住宅设计要考虑室内空间的可改性 . 家庭规模和结构是变化的，因此住宅具有可改性是客观的需要，也是符合可持续发展的原则。改性首先应该提供一个大可

有史新，住宅设计存在不少问题。

()计没有充分考虑以人为本，开发商干扰，有顾及 1设受没届住者的亲身体验设计为粗放型，乏设计理论与原则指导。缺住宅设计观念和方法急待改进。 ()宅功能不全，宅性能差满足不了居民日益提高的文 2住住 化生活的需要。

的空间，样就需要合理的结构体系来保证。这常采用的有大柱网 的框架结构，开间的剪力墙结构，次应有可拆装的分隔体和人其可灵活布置的设备系统，如此形成一个完整的可改体系。厨房、 卫生间是设备众多和管线集中的地方，可采用管束和设备管道 墙，之能达到灵活性和可改性的要求。使

()宅设备配置简陋厨房，生间面积过小：线走向不 3住卫管合理。与住宅窄间不配套造成设备安装困难，使用

不方便不美观，民中普遍存在着自己改装住宅的现象。居 ()宅类型单调，造更新困难。住宅设计缺乏地方性和 4住改个性：间布局与利用灵活性差：乏适应多种居住模式和生活空缺 方式的应变能力。

2住宅设计要考虑家居科技的智能性 . 4 科学技术的发展促进了住宅建设水平，提高了住宅功能质 量，满足了居民对居住舒适度的要求。也住宅技术的科学性反映在推广应用“新”新技术、材料、工艺、设备 )并不断配四 (新新新，套完善：小区管理形成智能化系统，以适应现代居住生活的需求。在推进智能化技术时要实事求是，力而行，切与开发项量密门的经济性接轨，到实用、达先进、济、合的效果。经综

()宅产品与建筑设计缺乏相互配合。重视住宅产品的 5住不设计与牛产，宅建筑与住宅产品模式不协调连接不配套。品住产类犁少。量差，产不配套，应体制不健全。质生供牛产有较大的白 发性盲目性，基本上处在分散的自然发展的起步阶段无论在产

25住宅设计要考虑环境景观的均好性 . 环境均好性是住房商品化的特征，市场需要每套住房都能

品种类还是性能质量上离社会要求和建筑工业化有较大差距。

2住宅设计的影响因素 存住宅设计中的影响因素较多，其中较为突出的主要有以 下几方面：

获得良好的环境效果。要强调住区环境资源的均好与共享，①对于基地上清澈的水景、层叠的树景等规划设计时要尽可能让所有住户均匀享受这些优美的自然资源环境，当处于不能均享 的限制条件下，应做出弥补的措施，造人工景观环境，住则创使 户存自然资源环境有所失的情况下，在人工景观环境方面能有

21住宅设计要考虑市场需求的多样性 . 当前住宅供需体制己从福利分配转向商品行为。商品住宅应对经济收入、构类型、活模式、业、化层次、会地位结生职文社不同的家庭提供相应面积、施、修标准以及平面布置和空间设装布局的住宅套型。时还应考虑因生活习俗和气候条件的差异，同 提

供多样的户型组合以供市场选择。

所得。②要强调的是居住物理环境的均好，使每个家庭都能获得 良好的曰照、光、风、采通隔声和朝向，在规划时要保证有效的曰 照间距，导夏季主导风向的流通和冬季主导风向的阻挡，引隔绝外来噪声的干扰以及创造具有温馨、朴素和亲切的视觉环境。

26住宅设计要考虑建筑风格的地方性 . 建筑风格是功能与艺术相结合的成果，需要充分考虑当地

2住宅设计要考虑居住功能的适用性 . 2 适用是住宅的根本要求，住宅性能应能适合居住者的需求

的文化传统、民习俗、居地理、象等因素。住空间的风格应采气居用延续历史文脉的多元化建筑形式，以围合的组群构成多种邻 里形成的空间，追求建筑环境的相对整体性及其与自然的有机结合。筑网络应寻找当地建筑文化的内涵，取合理的建筑装建吸

和其形体功能学的需要。在实际设计中，为设计师：从使用作①功能出发，据居住生活的性质对住宅内部功能进行分区，居根起 厅、厅、房形成公共活动区：卧室与卫生间形成私用活动餐厨而

饰节点符号与色彩，造出具有时代精神、创民族传统和地方特色 的住宅建筑风格。

区，公用区靠近入口，用区设在住宅内部，私、静分区明私公动

确，使用顺当。⑦房问的面积和尺度要适当，免住宅套型仅仅避是小面积平面布置的简单扩大成为大而不当的住宅的现象。对于市场需要的大面积套型，仅是各房间面积的适度扩大，应不而 是增加不同功能的空间数量，设置学习室、立餐厅、个卫如独多

3住宅建筑设计的新趋势 31住宅设计由单纯的技术设计走向策划设计 . 21 1

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