建筑设计行业 设计人员项目提成分配方案参考
设计项目提成分配方案
为明确分配制度,提高各设计师的积极性,树立良好的职业道德,便于规范化管理,设计项目提成分配方案如下:
一、分配原则:以项目提成总额为基数,先提取5%作为项目负责人津贴,扣除方案透视图费用(透视图费用在方案分配中扣除),其后按参与设计的各专业的比例进行分配。
二、提成总额:
提成总额=计算基价×建筑面积×规模调整系数K1×质量系数K2×工期系数K3×30%
注1:建筑面积为政府房地产部门测算认可的面积或规划局信息中心认定的面积。
注2:本提成总额含个人奖金、项目负责人补贴5%、透视图费、一般性修改设计和个人收入调节税。
三、计算基价:
(一)多层建筑(F≤8层)
1、 纯办公楼、综合楼、多层(二类工程或屋檐下有效高度≤24m)商业建筑及多层大、中、小学校无阶梯教室的教学楼:8元/m2;有阶梯教室的教学楼:10元/m2;
2、 厂房:6元/m2
3、 商住楼及宿舍:无转换层时为7元/m2,有转换层时为8元/m2 (二)小高层建筑(地面(正负零)以上9≤F≤18层,含18+1F) 1、 无转换层:9元/m2 2、 有转换层:10元/m2
(三)高层建筑(地面(正负零)以上F≥19层,不含18+1F) 1、 无转换层:11元/m2 2、 有转换层:12元/ m2
(四)以上计算基价均包括未另行收费的附建式人防工程,如附建式人防工程另签合同单独收费,则按照实际收费额的30%计取。
(五)单独人防工程设计或未按建筑面积收费等特殊项目计算基数价按设计实际收费的30%计取
四、设计修改补偿费:
如非设计人原因,施工图重大修改(重新出图量大于50%),且和业主签定有修改设计合同时,设计人所提奖金为实际收取修改设计费的30%计取;如非
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