当前位置： 文档下载 > 所有分类 > 工程科技 > 建筑/土木 > 杭州市江干区钱江新城杭政储出(2004)xx号xx块地B4、B5楼商业用途在建工程房地产抵押价值评估房地产抵押估价报告
项 目 名 称：杭州市江干区钱江新城杭政储出（2004）xx号xx块地B4、B5楼商业、综合（办公）用途在建工程房地产抵押价值评估 委托人：杭州xxx房地产开发公司
估价机构：浙江XX房地产土地评估有限公司 注册房地产估价师 ：xxx xxx
估 价 作 业 日 期：2010年2月10日—2010年2月25日 估 价 报 告 编 号：浙x估字（2010）第10020xx号
委托估价方函
杭州xxx房地产开发有限公司：
受贵方委托，我公司对位于杭州市江干区钱江新城杭政储出（2004）xx号xx块地B4、B5楼商业、综合（办公）用途在建工程房地产进行了估价，为金融机构确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据。
我公司估价人员根据估价目的，遵循估价原则，采用适宜的估价方法，在认真查阅现有资料的基础上，通过对影响房地产价格因素的综合分析，经过测算并结合估价经验，运用假设开发法和成本法确定估价对象规划建筑总面积74217、17平方米（地上建筑面积39063、80平方米，地下建筑面积32096、74平方米，封闭空间56、72平方米，室外楼梯29、91平方米），在估价时点2010年2月10日的抵押价值为人民币柒亿贰仟壹佰贰拾壹万圆整￥721，210，000元。其中：
地上建筑物价值：人民币壹亿捌仟叁佰壹拾捌万圆整￥183，180，000元； 土地使用权价值：人民币伍亿叁仟捌佰零叁万圆整￥538，030，000元。
浙江xx房地产土地评估有限公司 法定代表人：xxx
二〇一〇年二月二十五日
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