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前期部职责范围
围绕哈尔滨铁路局哈尔滨房产建筑段职工住房建设办公室的开发建设工作,完全服驻华使节有利于项目顺利实施的整体部署,积极完成前期部职能包保范围。本着服从建房办领导的原则,前期部参与各类土地市场招标,办理拟开发项目立项、选址、规划审批阶段、开工审批阶段和验收服务阶段等手续,达到项目正常施工条件。
一、负责组织人员参与对拟投标的土地市场地块的前期调查、项目测算、标书编制,报价跟踪,合同签定。
二、立项、选址,规划审批阶段
选址意见书、建设用地规划许可证、用地审批、建设工程规划许可证、循环图审批、施工图审查。
三、开工审批和综合服务阶段
供水、排水审查、供电审查、煤气审查,城建综合收费和中标通知书备案、合同备案、质检、安检、散装水泥核准、农民工保障金及保险、施工许可证、规划开工验线。
四、竣工验收阶段
规划验收,环保、卫生、人防、消防、交警、城建档案、安全办,防雷验收、竣工备案----竣工验收。
五、负责有关前期方面的技术材料、合同、文件的管理及归档工作,协调与政府各职能部门的关系。
六、建设项目职合审批分三个阶段
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