瑞金市工业园区控制性详细规划创新浅析

瑞金市工业园区控制性详细规划创新浅析

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第34卷第36期　　　　　　　　　　Vol.34No.36山西建筑　　　　　　　　　　　　　　　　　　2008年12月Dec.　2008SHANXI　ARCHITECTURE

文章编号:100926825(2008)3620064202

瑞金市工业园区控制性详细规划创新浅析

赖胜男　袁艳勇

摘　要:结合实际,从编制技术层面对控规的用地布局规划、控制指标和城市设计引导等进行了研究,提出工业园区开发

管理的实施改革措施,初步找出一条刚性控制与弹性引导相结合、面向开发管理的控规编制思路。关键词:工业园区,控制性详细规划,刚性,弹性中图分类号:TU984文献标识码:A

)的　　在我国的规划体系中,控制性详细规划(以下简称“控规”

核心价值在于“承上启下”,它以量化指标将总体规划的原则、意图和宏观的控制转化为对城市土地乃至三维空间的定量、微观的控制从而具有宏观与微观、整体与局部的双重属性,既能继承、深化和落实总体规划的意图,又可对城市分区和地块建设提出直接指导修建性详细规划的编制导则。随着市场经济的逐渐成熟,建设方式与投资渠道更加多样化,控规作为直接面向市场的政府规划手段,其作用更显突出,同时问题也更加突出,市”目标的重要组成部分,是城市未来的发展重点。

工业园区南临323国道、赣龙铁路,西临建设中的厦蓉高速和已进入线路设计阶段的济广高速,与广州、厦门、南昌等城市以,交通优势明显。河流自北,。

2)。工业用地是工业园区建设的主要用地,

1　,瑞金工业园区位于

城区的西部。根据(2006年～2020年)》,开发建设工业园区是实现瑞金成为“赣南东部和赣闽边境中心城间,假如住宅底层围出独户小院,使空间各有归属管理处理,则可以达到利于居民交往与实现安全防卫的效果。

工业用地的分区应具有一定的弹性,便于根据招商的进度作出调整。同时,慎重考虑各类工业行业之间的协作性与干扰性,以保证片区整体形象,体现经济性、集约化和景观效果。依据总体规划的用地布局,综合分析各种影响产业布局的因素,将产业区分为6个工业组团:轻纺制造组团、食品组团、制药组团、建材和木材加始进入积极行动的时代,居住区环境是人类停留时间最长、接触最密切的区域。居住区消极空间的利用应从人的需求、文化、社会和自然的因素考虑,重视具体的有特色的空间环境的营造,使生活在其中的人找回丧失的归属感和认同感。居住区公共空间将更好地发挥聚会、休闲、锻炼、娱乐等功能,体现现代人的价值观、审美观和趣味。经过精心设计的居住区外部空间,具备了居民乐于在其中活动的场所,有充满生机的积极活动空间,有划分明确的领域层次。这样的外部空间设计,为居民建立良好的邻里关系创造了条件。参考文献:[1]　刘悦来,胡　玎,魏　枢.关注消极空间　优化公共环境

[J].园林,2005(1):25.[2]　金　涛,杨永胜.居住区环境景观设计与营建[M].北京:中

国城市出版社,2003.[3]　傅恒光,袁之林.小议居住小区中消极空间的利用[J].城建

档案研究,1999(6):33235.[4]　孔　磊.居住区交往空间探讨[J].山西建筑,2007,33(29):

29230.

3.4　以人为本的绿化设计

居住区绿化设计是“以人为本”的设计。因此,首先要考虑满足人在物质层面上对于实用和舒适程度的要求。国外一些学者从“舒适”和“亲切感”的角度,对居住区公共绿地进行“宜人尺度”的量化研究。结果表明:居住区公共绿地空间尺度过大,会形成缺乏“人性”的、旷散的消极空间,因而失去了内容美。小区绿化应满足人们不断提高的物质和精神生活需求,居民可以在其中散步、锻炼,只有这样才能提高绿地的利用率,增加居民的公共活动和相互交流机会。在居住区和办公楼、商业建筑等沿街道路建筑的外部空间,布置一些绿化带、铺地、座凳、雕塑小品,为行人和市民提供优美的环境,见缝插针地安排零星绿地和游憩花园等,有利于提高城市环境质量。将公园沿街道、广场等建筑外部空间拆除围墙,变成栏杆或形成开敞空间、贡献城市绿色和公共活动空间,可以促使消极空间变成积极空间。

4　结语

进入21世纪,我们面对的是一个全球性生态意识觉醒并开

Theanalysisofthenegativespaceinresidentialarea

JIAWen2bing

Abstract:Accordingtotheillustrationofthedefinitionandreasonsforthenegativespace,thepaperpointsoutthemeansandmeasureforthetransformationofthespacefromthenegativetopositive,andsuppliessomenewdesignideas,contentsandmethodsfortheenvironmentde2signoftheresidentialareainordertobuildabetterresidentialenvironment.Keywords:residentialarea,negativespace,positivespace,reform

收稿日期:2008209202

作者简介:赖胜男(19782),女,讲师,江西农业大学园林与艺术学院,江西南昌　330045

袁艳勇(19752),男,工程师,徐州市规划设计院,江苏徐州　221002

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