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个人贷款_第四章 个人住房贷款 5_2010年版

1、公积金个人住房贷款的借款人未及时偿还本息时,一般来说,贷款银行以下处理措施正确的是()。

A:借款人逾期90天未偿还本息时,银行采取了电话方式进行催收

B:借款人逾期100天未偿还本息时,银行采取了信函方式进行催收

C:借款人逾期120天未偿还本息时,银行发出了“提前还款通知书”,要求借款人还清全部借款,并支付逾期罚金

D:在“提前还款通知书”确定的还款期期限届满时,借款人仍未履约,银行就抵押物的处置与借款人达成协议

E:借款人逾期200天未偿还本息时,银行提出了诉讼,对抵押物进行处置

答案:A,C,D,E

解析:公积金个人住房贷款的借款人未及时偿还本息时,一般采取的措施为:①借款人逾期90天未偿还本息时,选择短信、电话和信函等方式进行催收;②借款人超过90天不履行还款义务,会给借款人发出了《提前还款通知书》,有权要求借款人还清全部借款,并支付逾期期间的罚金;③如果《提前还款通知书》确定的还款期期限届满时,借款人仍未履约,银行就抵押物的处置与借款人达成协议;④借款人逾期180天以上未偿还本息时,银行提出了诉讼,对抵押物进行处置,处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金

2、银行对个人住房贷款中的“假个贷”的防控措施不包括()。

A:深入调查,选择讲信用、重诚信的合作机构

B:进一步完善个人住房贷款风险保证金制度

C:要积极利用法律武器,追究当事人的刑事责任,加大“假个贷”的实施成本

D:加强一线人员建设,严把贷款准入关

答案:A

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