《投资分析》模拟试题(2)

《投资分析》模拟试题(2) 2011年6月

一.名词解释(每小题4分,共20分)

1.变动成本：变动成本是指在一定的产销量范围内，生产总成本中不随产品产销量变化而呈正比例变动的那部分成本。

2.项目生产规模:项目生产规模是指在一定时期和技术经济条件下，综合运用各种生产要素而使投资项目所达到的产出能力。

3.敏感性分析:是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法。

4.经营风险:经营风险是指由于经营决策上的失误造成实际经营结果偏离期望值的可能性。

二、单项选择题：（每题1分，共10分）

1.以下说法错误的是（ D ）

Ａ．一般来说商业房地产投资成本要高于其他行业房地产的投资成本

Ｂ．工业用房专业性强、适用性差、技术性强、对投资者吸引力较小

Ｃ．目前，巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存已成为我国住宅市场的一个主要矛盾 Ｄ．工业性房地产的一次性投资一般高于商业房地产

2.敏感性因素是指（ A ）

Ａ．该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较大变动

Ｂ．该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较小变动

Ｃ．该因素稍一发生变动就会使项目承担较小风险

Ｄ．能够使项目获得较高利润的因素

3.项目风险性与不确定性因素的变动极限值（ A ）

Ａ．成反方向变化 Ｂ．成正方向变化 Ｃ．没有关系 Ｄ．以上都不对

4．已知终值F求年金A应采用（C ）

A．资金回收公式 B．年金终值公式 C.偿还基金公式 D. 年金现值式

5．概率分析（ D ）

Ａ．无法判定项目风险性大小 Ｂ．无法确定各种不确定性因素发生一定幅度变动的概率 Ｃ．仅使用期望值法进行分析 Ｄ．可以判定项目风险性大小

6．下列哪项月股票享受派息和分配公司剩余财产的权利（A ）

Ａ．后配股 Ｂ．议决权股 Ｃ．无议决权股 Ｄ．普通股

7．和其他任何一项投资一样，影响房地产投资的主要因素是 （D ）

A. 国家政策 B. 国内形势 C. 时尚程度 D. 投资的预期收益率

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