房地产市场现状及预测(内部研究机构,中文版最新)
摘要
1. 中国房地产市场的复苏
2. 房地产市场博弈和地产泡沫
3. 房地产市场的前景
4. 政策建议
中国房地产政策及市场展望
摘要
1. 中国房地产市场的复苏
2. 房地产市场博弈和地产泡沫
3. 房地产市场的前景
4. 政策建议
2009. 11.
(第09-18 号)
作者 马兹晖(Ma Zihui) 首席研究员
审阅 刘晋硕(Liu Jinshuo)首席研究员
《摘要》
1998年-2007年中国商品房销售面积和销售额平均每年增长24.3%,销售额年均增长
33.2%,但在2008年,中国房地产市场全面萎缩,房地产交易量和房价齐跌。2008年全年总 计商品房销售面积下跌19.7%,销售额下跌20.1%,十年来首次出现年度房价下跌。房地产 业萎缩的主要原因是政策调控和国际金融危机影响。中国政府从2007年开始强化宏观调控, 多次上调利率和准备金率,导致房地产企业的贷款减少,资金链紧缩。
2009年后,房地产市场开始反弹,量价齐升,这主要得益于金融危机以后中国政府推进
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