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中国房地产政策及市场展望 现状分析 最新版

房地产市场现状及预测(内部研究机构,中文版最新)

摘要

1. 中国房地产市场的复苏

2. 房地产市场博弈和地产泡沫

3. 房地产市场的前景

4. 政策建议

中国房地产政策及市场展望

摘要

1. 中国房地产市场的复苏

2. 房地产市场博弈和地产泡沫

3. 房地产市场的前景

4. 政策建议

2009. 11.

(第09-18 号)

作者 马兹晖(Ma Zihui) 首席研究员

审阅 刘晋硕(Liu Jinshuo)首席研究员

《摘要》

1998年-2007年中国商品房销售面积和销售额平均每年增长24.3%,销售额年均增长

33.2%,但在2008年,中国房地产市场全面萎缩,房地产交易量和房价齐跌。2008年全年总 计商品房销售面积下跌19.7%,销售额下跌20.1%,十年来首次出现年度房价下跌。房地产 业萎缩的主要原因是政策调控和国际金融危机影响。中国政府从2007年开始强化宏观调控, 多次上调利率和准备金率,导致房地产企业的贷款减少,资金链紧缩。

2009年后,房地产市场开始反弹,量价齐升,这主要得益于金融危机以后中国政府推进

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