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一、单项选择题（本大题共40分，共 20 小题，每小题 2 分）
1. 短期透支贷款属于（）。 A. 企业自有资金 B. 信贷资金 C. 集资 D. 财政资金
2. 预售收入指房地产投资者利用房地产建成之前预先收取的销售收入，作为（）房地产投资的那部分资金。
A. 前期
B. 中期
C. 后期
D. 前三项都正确
3. 投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统估计而不是依靠详细分析。该阶段研究费用一般占总投资的（）。
A. 0.1%~0.7%
B. 0.2%~0.7%
C. 0.2%~0.8%
D. 0.2%~0.9%
4. 投资（ ）风险
A. 必然存在
B. 可能存在
C. 不一定存在
D. 不存在
5. 印花税计收办法和标准为按房地产交易价格的（），买卖双方各负担一半。
A. 0.5‰
B. 0.8‰
C. 1‰
D. 2‰
6. 钢混结构的耐用年限为（）。 A. 20年以下 B. 25~50年 C. 50~80年 D. 80~100年
7. 企业所得税的应纳税额按照应纳税所得额________的税率计算。
A. 13%
B. 23%
C. 25%
D. 43%
8. 法定盈余公积金，按照可供分配利润的（）提取
A. .5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%
9. 属于房地产投资财务效益指标中反映项目盈利能力动态指标的为（）
A. 财务净现值
B. 投资利税率
C. 流动比率
D. 资本金利润率
10. 商品证券形式包括（）
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