选址建店方案(3)

伊百客

选址建店方案

一．选址流程

1.信息收集；

2.市场调查；

3.店址评估；

4.审核评议；

5.店面签约。

二．信息收集

1. 扫街：根据店面规划的网络布点，针对主要交通干道、重点关注街道进行周期扫街，及时关注适合开店的门面出租、转让信息。

2. 报纸：每日早报房产信息，及时的收集有效的门面房信息。

3. 网站：及时有效查找一些比较好的房产网站。

4. 房产中介：向各区域的中介公司发布求租信息。为在目标交通道路上找到适合开店的店址，需要通过与房产中介合作，找到适合我司开店的门面房。

三．市场调查(现场勘查)、评估

主要根据门店选择标准及店面评估表对待选门店进行勘查。对预选门店进行蹲点人流计算,发放调查表等方式进行商圈信息采集并综合评估。附：店面评估表

四．门店选择标准

1. 面积：15～50平方，特殊情况下范围可适当放宽。

2. 租金比：不能太高。

3. 转让费：转让费太高的（≧15万）的店面，不予考虑。

4. 室内结构：宽广、空旷，室内不能有墙柱。

5. 室内地面：要平整。

6. 室内装修：有无装修均可。

7. 门前场地：距离非机动车道小于5米。

8. 门店位置：处于主干道或交通要道或繁华街道，门前最好有公交站台，周边最好有面积较大的超市及主要商业业态。

9. 与主要竞争对手距离：应不小于10米，特殊情况除外。

10. 合租：对两间或两间以上的店铺可以洽谈合租事宜。

11. 进驻：和一些有实力的连锁企业洽谈进驻事宜，如大型商场、超市。

五．选址注意事项

1. 门前台阶太高（≧5个台阶）的不予考虑；

2. 门前人流量较少的不予考虑；

3. 门面房租售比较高的不予考虑；

4. 门前交通不畅的不予考虑；

5. 门面房面积较大（≧60平米）的不予考虑。

六．门店装修

各店可以按管理公司提供的免费设计及装修标准进行自行装修，装修材料标准见“喜郎儿”门店装修设计图。管理公司会提供门店装修方案、平面图、效果图等，并和当地施工人员做交接。门店装修必须通过管理公司验收后才可以营业。

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