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赠与房屋手续及费用

商品房买卖手续及费用

赠与房屋手续及费用

产权人更名(即过户)目前采用二种形式;一是通过买卖方式,所涉及的税费主要是契税、营业税、所得税、土地增值税、印花税等,具体发生的税费应根据房屋的用途、面积及证载时间确定;二是通过赠与方式,涉及的税费为4%契税。但将来受赠人转让时,应交纳房屋总价的20%所得税。

申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明如身份证

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明发生变更事实的材料如赠与合同;

(五);地籍图(宗地图)(原件二份)(产权证中有);

(六)房屋平面图(原件二份)(产权证中有)。

如果按揭贷款没有还清,要增加产权人还需要经贷款银行的同意.

附:房屋赠与的具体流程

一、申请登记程序:

咨询——准备资料——配图——递交资料——等待结果——交费领证

二、收件内容:

1 、房屋权属登记申请书(交易类)

第1页

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