粮食物流园区规划与设计前期应注意的几个问题

粮食现代物流

粮油食品科技２００８年增刊第２期

粮食物流园区规划与设计前期应

注意的几个问题

邱平

（国贸工程设计院，北京１０００３７）

摘

要：随着我国粮食现代物流发展规划的发布与实施，全国粮食物流园区、

物流中心、物流基地的建设正全面展开，但目前在建设中反应出项目缺乏统筹规划、选址缺乏科学论证、功能定位不清等诸多问题。结合湖南金霞粮食物流园及深圳粮食物流园区的规划与设计实例，就粮食物流园区规划与设计前期中共性的几个问题进行了探讨。关键词：粮食物流园区；ＫＰＩ体系

中图分类号：Ｆ７１３．￥３７７文献标识码：Ｂ

１物流园区的发展模式定位及类型

在项目建设初期，必须明确要建立的粮食物流园区的定位及发展模式，正确定位项目（物流园区）的发展模式及类型。粮食物流同区在发展模式上可能的选择将有４种，即经济开发区模式、主体企业引导模式、工业地产商模式和综合运作模式。在物流经营模式又可分为中转型、储备型、综合型物流圃区。湖南金霞粮食物流园是以主体企业引导模式进行发展的综合型物流园区。

设的关键指导性文件，在项目的建设中可有效避免发展思路及功能定位不清，项目贪大求全的问题。

根据ＫＰＩ体系的分析见图１，湖南金霞粮食物流园确定选择在金霞物流园区，该园区定位为中低端区域货流集散中心。该园区内物流企业、特别是粮食物流企业众多，易形成行业聚集效应和关联需求，同时长沙北站（货运站）及霞凝新港能为粮食运输提供便捷的多式联运条件。

３物流园区的选址

项目选址应遵循以下原则：

（１）适应性原则项目选址必须符合国家、省以及所在城市的经济发展方针、政策。与全省粮食物流资源分布和需求相适应。

２建立粮食物流园区或物流中心的ＫＰＩ体系（Ｋｅｙ

ＰｅｒｆｏｒｍａｎｃｅＩｎｄｉｃａｔｉｏｎ）

建立ＫＰＩ体系，将其作为项目选址及建

收稿日期：２００８—１０一０７

作者简介：邱平（１９６９一），男，高级工程师．

（２）整体性原则项目选址在符合国

家、省的粮食物流规划前提下，利于形成流