城乡用地评定标准

城乡用地评定标准

城乡用地评定标准（CJJ132-2009)

Standard for Urban Landuse Evaluation

1 总则

1.0.1 为保障城乡人居环境的安全，合理选择城乡用地，提高城乡总体规划编制中的城乡用地评定水平，制订本标准。

1.0.2 本标准适用于建制市、建制镇、乡（集镇）、村庄的总体规划编制工作。

1.0.3 城乡用地评定的主要内容包括：对可能（拟）作为城乡发展的用地，根据其自然环境条件，提出城乡用地评定的适用性分析及分类定级的技术成果。

1.0.4 城乡用地评定必须符合中国国情，因地制宜，结合城乡用地的自然环境条件及人为影响因素，重点分析与评定影响突出的主导环境要素和关联性强的环境要素，从三维空间即地下、地表及一定空域，综合评定城乡用地的建设适宜性,并应遵守下列基本原则： 1 现场踏勘与调查资料分析相结合，定性分析与定量计算相结合的原则。

2 优化城乡生态环境, 可持续发展的原则。规避自然灾害，保障城乡用地的安全性，评定城乡用地的适宜性, 提高城乡人居环境质量。

3 适当考虑人为影响因素的原则。接受人类社会活动在城乡用地上已形成的特殊情况、现象及国家政策规定等人为因素的影响。

1.0.5 城乡用地评定，除执行本标准外，尚应符合国家现行强制性标准的规定。

2 术语

2.0.1 城乡用地评定 urban and country landuse evaluation

根据城乡发展的要求，对可能作为城乡发展用地的自然环境条件及其工程技术上的可能性与经济性，进行综合质量评定，以确定用地的建设适宜程度，为合理选择城乡发展用地提供依据。

2.0.2 不可建设用地 unbuildable landuse

场地工程建设适宜性很差，完全或基本不能适应城乡建设要求，或具有很强的生态和人为因素影响限制的用地。

2.0.3 不宜建设用地 unsuitable landuse

场地工程建设适宜性差，必须采取特定的工程措施后才能适应城乡建设要求，或具有较强的生态和人为因素影响限制的用地。

2.0.4 可建设用地 buildable landuse

自然条件较好，场地较适宜工程建设，需采取工程措施，条件改善后方能适应城乡建设要求，没有生态及人为因素影响限制的用地。