小住宅设计规范 2

总则

1.小住宅设计要保障居民住房条件，提高居住功能质量，其设计要符合适用、安全、卫生、经济等要求。

2.小住宅是低层住宅，层数为1—3层，标准高的叫别墅。小住宅设计须执行国家方针政策法规，遵守安全卫生，环境保护，节约用地、能源、用材、用水等有关规定。

3.设计应符合规划要求，使建筑与周围环境协调，使居住空间方便、舒适、优美。

4.设计应标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进其产业现代化。

5.设计应满足近期使用要求并兼顾今后改造的可能。设计要以认为本，满足正常居住使用，根据需要尚应考虑老年、残疾人的特殊使用。

6.设计除应符合住宅设计规范外，尚应符合国家现行的有关强制性规定。

术语

住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑。

套型 dwelling size 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。

居住空间 habitable space 系指卧室、起居室（厅）的使用空间。

卧室 bed room 供居住者睡眠、休息的空间。

起居室（厅） living room 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。

厨房 kitchen 供居住者进行炊事活动的空间。

卫生间 bathroom 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。

使用面积 usable area 房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 标准层 typical floor 平面布置相同的住宅楼层。

层高 storey height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

室内净高 nterior net storey height 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 阳台 balcony 供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。

平台 terrace 供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。

过道 passage 住宅套内使用的水平交通空间。

壁柜 cabinet 住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。

吊柜 wall-hung cupboard 住宅套内上部的贮藏空间。

跃层住宅 duplex apartment 套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。

自然层数 natural storeys 按楼板、地板结构分层的楼层数。

间层 middle-floor 底层和最高住户入口层之间的楼层。

单元式高层住宅 tall building of apartment 由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

塔式高层住宅 apartment of tower building 以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 通廊式高层住宅 gallery tall building of apartment 以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

走廊 gallery 住宅套外使用权的水平交通空间。

地下室 basement 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

半地下室 semi-basement 房间地面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

2.卧室、起居室(厅)

2.1 卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定： 1 双人卧室为10ｍ²；

2 单人卧室为6ｍ²；

3 兼起居的卧室为12ｍ²。

起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12ｍ²。

2.3 起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于3m

2.4 无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10ｍ²。

3.厨房

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