资产评估学自检自测题

资产评估学自检自测题

一、填空题

1、资产评估的核心是对资产在某一时点的（ ）进行估算。

2、资产评估由六大基本要素组成，即（ ）、（ ）、（ ）、（ ）、（ ）和（ ）。

3、资产评估最基本的功能是为各项资产业务提供公正的（ ）。

4、（ ）是生产要素、产权进入市场的必要条件。

5、市场经济的深层次内核是（ ）、（ ）、（ ）的商品化。

6、依据资产评估业务是否符合国家法令的需要，将评估目的分为（ ）和（ ）。

7、以资产交易为目的的评估是指为资产的（ ）或（ ）在市场进行交易时所需的资

产评估。

8、所谓企业产权，包括（ ）、（ ）、（ ）、（ ）等。

9、在社会再生产中，资产保全有（ ）和（ ）两个系统。

10、资产评估主体是指资产评估业务的（ ），即从事资产评估的机构与专业评估人员。

11、资产评估的客体即指资产评估的对象，它确立了（ ）边界的范畴，表明对什麽进行

评估。

12、按照国际惯例和规范的做法，资产评估机构必须具有（ ）资格。

13、资产评估中确认资产的标准有（ ）、（ ）、（ ）、（ ）、（ ）。

14、资产评估的对象，按资产评估目的和被评估资产是否具有综合获利能力分类，可以分为

（ ）和（ ）。

15、资产评估的对象，根据资产的法律意义可分为（ ）、（ ）和（ ）。

16、资产评估的对象，根据被评估资产能否独立存在分为（ ）和（ ）。

17、资产评估的假设有三种，即（ ）、（ ）和（ ）。

18、资产的重置成本按重置方式的不同，可分为（ ）和（ ）。

19、资产的继续使用主要有三种形式，即（ ）、（ ）和（ ）。

20、资产评估区别于财务会计活动的显著特征是（ ）。

21、资产评估具有（ ）、（ ）、（ ）、（ ）和（ ）五方面的特征。

22、资产评估的原则包括两个层次的内容，即资产评估的（ ）和资产评估的（ ）。

23、资产评估的工作原则主要有（ ）、（ ）、（ ）和（ ）。

24、资产评估的经济原则主要有（ ）、（ ）、（ ）和（ ）。

25、资产评估的基本方法有（ ）、（ ）和（ ）。

26、固定资产按其工程技术特点可分为（ ）、（ ）和（ ）。

27、机器设备按适用范围可分为（ ）、（ ）和（ ）。

28、机器设备按自动化程度可分为（ ）、（ ）和（ ）。

29、机器设备的使用寿命通常可分为（ ）、（ ）和（ ）。

30、在机器设备评估中，运用现行市价法应该有两个前提条件，即（ ）和（ ）。

31、土地的自然特性主要表现为（ ）、（ ）和（ ）。

32、土地的人文特性主要表现为（ ）、（ ）、（ ）和（ ）。

33、国家对土地使用权出让最高年限有如下规定：居住用地（ ）年，工业用地（ ）年，

教育、科技、文化、卫生、体育用地（ ）年，商业、旅游、娱乐用地（ ）年，综合或

者其他用地（ ）年。

34、房地产价格评估的专业性原则主要有（ ）、（ ）和（ ）。

35、土地价格体系主要有（ ）、（ ）、（ ）、转让价格和其他价格。

36、土地的转让价格具体包括（ ）、（ ）和（ ）。

37、房价的种类有（ ）、（ ）、（ ）及 （ ）。

38、土地征用费一般由（ ）、（ ）和（ ）三部分组成。

39、“三通一平”费是指临时（ ）、（ ）、（ ）的安装和修建以及（ ）

的费用。

40、房地产价格的影响因素多且复杂，但按照他们与被估房地产的关系可分为（ ）、

（ ）和（ ）。

41、房地产流通费用，按其经济性质不同可以分为（ ）和（ ）。

42、建筑物有形损耗率及成新率的计算方法主要有两种，即（ ）和（ ）。

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