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房地产投资信托基金构建探析
现代资本 万文清
摘要：房地产信托投资基金（REITs），在海外被投资者们视为股票、债券、现金以外的第四类资产，REITs能够改善我国房地产的资金结构，完善政策传导机制，促进房地产平稳发展。本文分析了当前世界各国REITs的发展现状，就在中国环境下构建可实现的REITs进行了研究，并就REITs构建过程中涉及到的组织模式、管理模式、操作流程、设立运行等方面进行了详细阐述。
一、房地产投资信托基金概述
1、房地产投资信托基金简介
2、房地产投资信托基金全球发展概况
1960年，世界上第一只REITs在美国诞生。目前美国大约有300 多个REITs在运作之中，管理的资产总值超过3000亿美元，而且其中有近三分之二在全国性的证券交易所上市交易，其他国家的REITs 产品和市场大都是在2000 年以后发展起来的。
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