商店租赁合同

商店租赁合同

商铺租赁合同

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

甲方愿意将产权属于自己的房屋（店面）出租给乙方做办公使用，（店面外墙面使用权归开发商所有）乙方对其经营活动承担全部责任，双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址：

第二条租赁期限：租期年，即年月日至年月日止，承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋。

1、承租人擅自改变使用用途，擅自转租，转让或转借的。

2、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的。

3、承租人拖欠租金累计达天的。

第三条租金和租金交纳期限：

1、第一年租金为人民币壹万贰仟元整（￥：元），第二年的租金随行就市，乙方以现金方式支付租金，甲方不提供税票，只出具收据证明。

2、为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分二次付清，付款期限及金额约定如下：

第一期：租金为元，付款时间为年月日

第二期：租金为元，付款时间为年月日

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方给予乙方七天的宽限期，从第八天开始，甲方有权向乙方每天按实欠租金2%加收费租金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，如承租方不再使用出租方的商铺后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。后院及进出口的路不准进重车，如压坏路面，要及时修补好，一切费用由乙方承担，不得占用乙方店面外通道等公共场所，如违反乙方需承担因此造成的全部责任。

第五条各项费用的缴纳

1、水电费：由乙方自行缴纳（水表表底数为度，电表表底数为

度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满后，为确保本项条件的落实，乙方必须先期预付甲方元保证金，合同期满后，以实际费用为准，多退少补。

2、维修费：租赁期间，不准在房屋内煮饭，使用液化汽及明火，如果违约，乙方每次付违约金元给甲方，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁（包括门窗、水、电、墙面）维修费由乙方负责。

3、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

第六条违约金和违约责任

1、若甲方在乙方没有违约本合同的情况下，提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下，提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金1000元，如因此造成承租方房屋损坏的还应负责赔偿。

第七条争议的解决方法

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

第八条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第九条本合同双方签字盖章后生效，如一方，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。

本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

出租方：（签字）承租方：（签字）

身份证号码：身份证号码：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

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