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卖方（甲方）史慧萍
买方（乙方）宋先文
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条：1、甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在长治市郊区钢城小区21栋1单元1层2号（现楼号己改为24号楼），房屋为砖混结构商品房，面积为 70.83 平方米，布局结构为坐北朝南（详见土地房屋产权证）。2、地下室一间。
第二条： 该房地产土地所有权性质为集体所有土地；土地使用权以出让方式获得。
第三条：房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责。乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。
第四条：甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：贰拾叁万元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方。
第五条：甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于2013年4月3日前将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）。并配合乙方办理过户手续，直到过户完毕为止。
第六条：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及代办产权过户手续费由乙方承担。
第七条：本合同生效后，甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气费、暖气费、电讯费等其它费用由甲方负责支付。
第八条：：乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。
一、乙方除应支付利息外，还应按购房款的10%向甲方支付违约
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