当前位置： 文档下载 > 所有分类 > 人文社科 > 法律资料 > 北京物业管理法律法规讲课[1]北京物业管理法律法规讲课
第一部分 国家法律、国务院法规、部委规章
（一）《物权法》
001. 《物权法》中业主建筑物区分所有权的内容？
答：建筑物区分所有权，是指多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的所有权和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权的总称。
003.《物权法》规定的住宅改变为经营性用房的前提条件？ 答:《物权法》第七十七条首先明确业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
004.《物权法》规定的业主行使共有部分共有权的内容？ 答:《物权法》对业主行使共有部分所有权的规定主要有：
1.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务；
2.建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属；
3.对建筑区划内车位、车库的所有权归属做了规定。
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