政府对房地产宏观调控政策效果分析
摘要:本文主要就目前广受关注房地产调控问题进行分析,文章先对近年来的房地产宏观调控政策进行了简要回顾,然后指出了当前房地产调控政策的双刃剑效应,并对未来的房地产政策进行了分析,希望能为相关单位提供一点参考。
关键词:政府;房地产调控政策;调控
中图分类号:f293.3 文献标识码:a 文章编号:1001-828x(2012)04-000-01
引言
从上个世纪末我国逐步放开了房地产市场,房地产业在中国如火如荼的发展起来,尤其是近几年,我国的房地产业发展持续火爆,国内一些大城市的房价持续上扬,创造了一个又一个的经济奇迹。房地产业的异军突起是多方面的,既有市场化改革的因素,也有城市化运动的原因,不可否认,通过房地产业的兴盛,很多地区的落后面貌得以改变,很多地区的经济也得到了发展,在很多地区房地产业甚至成为当地经济的支柱力量,像温州炒房团可谓天下闻名。但是同样不可否认,国内的房地产市场已经存在很多的泡沫成分,继续这样下去的话会对国内目前的经济产生巨大的冲击,日本房地产泡沫的例子足够我们警醒了。政府也已经意识到了这个问题的存在,从2010年开始逐步加大了调控的力度,时至今日已经初步发挥出了作用。那么究竟这种房地产宏观调控政策效果如何,还需要我们进行仔细分析。
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