拍卖会流程管理

第一条委托程序拍卖人接受委托后委托人需向拍卖人提供资料确定目标签订《委托拍卖合同》拍卖人认为需要对拍卖标的进行评估的可以先找有资质的评估公司进行评估进行确认再查看标的位置的同时进行摄像及周边环境勘查了解核实目标明晰产权收集证照洽商议定标的价格整理拍卖文本资料。

一、签订委托拍卖合同一委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所二拍卖标的的名称、规格、数量、质量三委托人提出的保留价四拍卖的时间、地点五拍卖标的交付或者转移的时间、方式六佣金及其支付的方式、期限七价款的支付方式、期限、税费的承担方式八因委托方的原因中止或终止拍卖给拍卖人和竞买人造成损失的赔偿事项九违约责任。

二、签订委托拍卖书一委托人的姓名或者名称、住所二拍卖标的的名称、规格、数量、质量三委托人提出的保留价四佣金及其支付的方式、期限五税费的承担方式。

三、要求委托方提供处置资产相关资料一不动产需提供的资料土地使用权证、房产证、有共有人的共有人书面同意证明。

二动产需提供的资料委托人身份证明、所有权证明、有共有人的共有人书面同意证明。

三有登记的动产需提供的资料登记证明文件、委托人所有权或处分权证明文件、有共有人的共有人书面同意证明。

四法定委托人需提供的资料 1、法院委托需提供的资料生效判决书、协助执行通知书、拍卖委托公函评估报告。

2、国资委委托需提供的资料上级主管部门同意处置文件、处置资产的所有权资料、处置资产处分权资料、评估报告。

3、部门委托需提供的资料上级主管部门同意处置文件、委托单位委托权证明文件、处置资产的所有权资料、处置资产处分权资料、评估报告。

其中需要注意的是委托人可以自行委托拍卖也可以委托其他人代为委托拍卖委托他人委托拍卖的需要提供授权委托书和委托人及受托人的身份证原件和复印件。对委托方提供的资料拍卖人要真人核实、对标的要实地勘察。

五标的瑕疵 1、要求委托方书面告知拍卖人委托资产的瑕疵。

2、拍卖人对委托拍卖资产认真核实后了解到委托人没有告知的瑕疵也要及时告知竞买人。

3、在拍卖公告中和拍卖会开始时申明不承担瑕疵担保责任。

第二条公告程序拍卖人在详细了解标的后组织专业人员进行项目策划起草好拍卖公告后交与委托人审查并确认根据委托人的要求或标的具体情况通过公开媒体发布拍卖公告信息。