苏三说店面选址标准

店面选址标准包括以下内容,城市规划标准、商圈特征、交通运输条件、客流规律和设店位置。了解以上店面选址标准,就能根据自身的经营管理目标选出适合的店面位置。

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苏三说店面选址标准

1、城市规划标准：

（1）必须设置于三年内不作大幅度的改建、迁移、征拆等经营性质或社区功能性改变的市政规划或改造地域内。

（2）地属：交通、街道、市政、绿化、公共设施、住宅及其他建设项 目的规划是以上升发展趋势的优质地点内。

（3）必须避开来自市场以外因素，例如：避开在有地区保护主义、行业间壁垒、法律法规不完善等地区内开设零售加盟店。

2、商圈特征：

（1）位于市中心或重要的地段的可发展商圈内，具有各种商铺林立，流动人口多、客流密集、繁华热闹的特点。其消费习惯具有快速、 流行、娱乐、冲动购买及消费金额不低等特点。

（2）商圈在当地的影响力可以辐射到整个城市，同时，商圈内需要具备：百货公司、超市、步行街、专卖店、娱乐场所、食肆、酒店、写字楼、银行、公交设施等商业设施和市政设施。

（3）以流动人口商圈和常住人口商圈融合为佳，主体顾客群年龄在18~28岁左右，广泛顾客群体在16~38岁左右。

3、交通运输条件：

（1）零售加盟店所在商业设施内，有足够的停车场可以利用。

（2）运输方便，便于装卸。

（3）与公交车站或其他交通设施的步行距离在10分中以内。

（4）交通管理正常，不存在单行线、封闭互栏等限制人流、车流流通的管理。

4、客流规律：

（1）位于一级商圈内，客群流动大。

（2）顾客密度大，占顾客销售额的50%~70%。

（3）以自身客流（熟客、专程购买服装者）和分享客流（由邻近店铺带来，以购买互补性服装者）为主体客流。

5、设店位置：

（1）交通、路面、通道等状况良好。

（2）与周遍的建筑环境或零售加盟店店铺环境相融洽。

（3）客流密集、能见度高。

（4）顾客进出方便。

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