捷美商务中心-----深圳写字楼市场调研报告(2003---109页)

目 录

第一部分 深圳市宏观市场环境............................................ 3

1.2003年经济发展情况............................................ 3

1.1 2003年全市综合情况 ...................................... 3

1.2 2004年上半年经济发展情况 ............................... 6

1.3城市发展特色 ............................................ 10

第二部分 深圳市写字楼市场调研......................................... 15

1、深圳写字楼区域分布状况及市场特征 ............................ 15

2、深圳市写字楼发展历程 ........................................ 17

2.1发展初期： .............................................. 17

2.2迅速发展期 .............................................. 17

2.3市场淡静期 .............................................. 18

2.4市场复苏期 .............................................. 19

3、深圳市写字楼市场分析 ........................................ 20

3.1深圳市写字楼市场供应及特征分析 .......................... 20

3.2深圳市写字楼市场需求及特征分析 .......................... 24

3.3深圳市写字楼市场客户行业分布分析 ........................ 27

3.4深圳市写字楼客户购买动机分析 ............................ 31

4、深圳市经典写字楼案例调查 .................................... 33

4.1经典写字楼项目概况 ...................................... 33

4.2经典写字楼项目租售情况 .................................. 41

5、深圳市写字楼市场前景预测 .................................... 43

5.1写字楼大势趋旺 .......................................... 43

5.2供过于求格局短期仍挥之不去 .............................. 43

5.3中心区和车公庙片区引领深圳市写字楼市场 .................. 44

5.4区域定位促成市场热点 .................................... 44

5.5地铁兴建和城市交通网络的完善，罗湖区写字楼竞争优势加强 .. 45

5.6功能设施灵活完善的甲级小户型写字楼受到市场的欢迎 ........ 45

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