(范本)东新街道长青苑社区准物业管理实施方案

东新街道长青苑社区准物业管理实施方案

为提升长青苑社区电信巷小区全面整治后的物业管理水平，巩固各类改善工程的成果，改善辖区内居民群众的居住生活品质，决定成立长青苑社区准物业机构，负责全面管理本小区的物业管理工作。现制定如下实施方案：

一、指导思想

以科学发展观为统领，围绕共建共享与民办名城相媲美的“生活品质之城”的目标，坚持解放思想，敢为人先，按照政府主导，企业和市民共同参与的要求，推进老旧住宅小区物业管理“扩面提质”，构建与杭州经济社会发展水平相适应的住宅小区物业管理服务模式，着力提升居民群众的生活品质。

二、主要目标

电信巷小区占地总面积约12396平方米，房屋6幢，22个单元，308户。2008年已完成“庭改”工作，后续任务将实行“低收费、广覆盖、有补贴”的物业管理长效机制，提升物业管理服务水平。主要目标争取实现“八个有”，即“有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维护、有绿化养护、有道路保养、有维修管理”。按照“八有标准”，目前已成立准物业管理中心，并配备准物业专管员三名。

三、管理模式与实施步骤

（一）在街道办事处统一布置、领导下，在长青苑社区公共服务站具体指导安排下，广泛征求辖区住房意向，以书面形式进行公示，

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