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交通银行房地产开发贷款项目评估指南
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》及《房地产开发项目经济评价方法》，房地产开发贷款项目评估，应结合房地产开发贷款的特点，从以下几个方面进行调查评估：
一、项目主要关系人资信评估
（一）借款人及项目主要关系人资信评估。
要通过对借款人及项目主要关系人（如其母公司、主要投资人）的经营情况、财务状况、信用情况的考察，对其资信状况进行综合分析。应评价借款人主营业务开展情况，近三年开发量、竣工量、销售量、竣工产品合格率、优良率、销售率；目前企业的规划项目、在建项目的开发规模、开发进度；企业近三年的销售业绩，在同行业中所处的竞争地位及竞争能力。
土地储备贷款借款人，还要综合分析当地政府土地储备资金的收支管理、预算执行情况。
（二）项目主要关系人关系评估。
对所评估的贷款项目，须针对项目各关系人之间的产权及其他控制关系作详细深入了解，必要时绘制项目有关各方关系树形图，并作文字说明。
二、项目概况和建设情况评估
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