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《房屋租赁合同》(2010版)2010102014913

房屋租赁合同

出租方: (以下简称甲方) 承租方: 公司 (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为了明确甲乙双方的权利义务,经甲乙双方协商,均同意乙方授权旗下 分公司代为履行本合同,现就房屋租赁事宜达成一致,订立协议如下:

第一条:租赁内容及期限

1、甲方将位于 市 区 路 号房屋出租给乙方,建筑面积 平方米,房屋结构为 ,供乙方经营等使用。甲方保证该房屋的取暖设备处于良好可正常使用状态。

2、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。

3、合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方享有优先承租权。

第二条:租金及其它费用:

1、甲乙双方约定年租金为¥ 。乙方每月初交纳当月房租(或每季度第一个月交纳本季房租)。乙方因经营需要需退租的,有权提前30日通知甲方,甲方应无条件将剩余房租及他费用退还乙方,自30日到达之日起本合同自行终止,双方互不承担违约责任。

2、水费电费、电话费、燃气费由 方按表计费支付,由甲方代收的,甲方应该将相应正式发票交给乙方。

3、取暖费、物业管理费由甲方承担。

第三条:租赁期间房屋修缮和装修

1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对租赁物应定期检查、修缮(包括取暖设备),以保障乙方正常使用,甲方检查、修缮房屋不得影响乙方正常经营。

2、甲方未及时维修房屋的,乙方有权自行维修,且有权从租金中扣除修缮费用。

3、甲方同意乙方对房屋进行装修、改造或增设他物。

第四条:租赁物所有权的变更

如甲方将租赁物所有权转移给第三方时,应该提前通知乙方,并且本合同对租赁物的新所有者继续有效。

第五条:双方的权利义务

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