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2011年北京住房市场年度总结与2012年趋势判断

2011年北京住房市场年度总结与2012年趋势判断

[提要] 2011年住宅供地仅有59宗,土地面积468万平米,同比下降39.0%;土地规划建筑面积930万平米,同比下降36.0%。年平均溢价率仅为8.9%,绝大多数土地均以底价成交。

一、市场现状篇

2011年北京住房市场年度总结与2012年趋势判断

1.一级市场:全年住宅供地减少39%,绝大多数土地底价成交

2011年住宅供地仅有59宗,土地面积468万平米,同比下降39.0%;土地规划建筑面积930万平米,同比下降36.0%。年平均溢价率仅为

8.9%,绝大多数土地均以底价成交。

2.二级市场:年度成交量、成交价格涨幅均创5年以来新低

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